财经研究

2014, v.40;No.388(03) 73-84

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产业结构变迁与住宅价格关系实证研究——来自中国内地的经验分析
Empirical Study of the Relationship between Industrial Structure Change and Housing Prices:Evidence from the Chinese Mainland

刘嘉毅;陶婷芳;夏鑫;

摘要(Abstract):

文章基于住宅价格变动中产业结构变迁影响及其内在机理的视角,通过构建产业结构合理化与高级化的理论测度,利用2002-2011年中国内地30个省区的面板数据,实证检验了产业结构变迁对住宅价格变动的影响。研究结果表明:产业结构合理化对住宅价格有显著正向影响,产业结构高级化也显著推动住宅价格上涨;在样本时期内,产业结构变迁对全国住宅价格上涨的贡献率为13.45%;产业结构合理化、高级化对住宅价格的影响呈现明显的区域差异,两者对东部、中部、西部住宅价格的影响效应依次递减;银行信贷、土地价格推高住宅价格,利率调整对房价的调控作用基本失效,人口规模、人均收入水平对住宅价格的影响因地区与时间而异。

关键词(KeyWords): 产业结构变迁;住宅价格;系统广义矩估计

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 上海财经大学研究生创新基金(CXJJ-2012-344)资助

作者(Author): 刘嘉毅;陶婷芳;夏鑫;

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DOI: 10.16538/j.cnki.jfe.2014.03.007

参考文献(References):

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